Détails du programme
Actable
MONTPELLIER(34)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Revenus fonciers
Zone :
A
Les +
- A deux pas du pôle technologique et tertiaire du Millénaire
- Proche des pôles universitaire Richter et commercial d'Odysseum
- La conception et les services PLUS de la résidence
Infos programme
Adresse :
34000 MONTPELLIER
34000 MONTPELLIER
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T3 | 373 000 € |
| Appt T4 dpl | 479 000 € |
| Appt T5 | 528 000 € |
Lots disponibles : 4 lots
Total lots résidence : 117 lots
Nb de bâtiments : 4 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Etat du permis :
Obtenu et purgé
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| D102 | Appt T3 | 70.2 m² | 1 | Parking sous sol | 373 000€ | 923€ | |
| D202 | Appt T3 | 70.2 m² | 2 | Parking sous sol | 387 000€ | 923€ | |
| D301 | Appt T4 dpl | 86.3 m² | 3 | Parking sous sol | 479 000€ | 1 076€ | |
| D302 | Appt T5 | 94.9 m² | 3 | Parking sous sol | 528 000€ | 1 158€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
MY GESTION DU GROUPE ELYADE
Administration des biens
Administration des biens
29 rue Jean Monnet
Parc d'Activités du Cassé II
31240 SAINT-JEAN
Tél : 05-62-22-96-05
Parc d'Activités du Cassé II
31240 SAINT-JEAN
Tél : 05-62-22-96-05
Conditions de gestion :
Mandat de gestion
| Montant indemnisation | Durée indemnisation | Franchise | |
|---|---|---|---|
| Vacance | 100% du loyer Hors Charges | 6mois | 2mois |
| Loyers impayés | Maximum 80 000€ par sinistre, 100% du loyer charges comprises | Illimitée |
| Plafond | Seuil | |
|---|---|---|
| Détérioration | 9 500€ par sinistre | |
| Protection juridique | 4 000€ par sinistre | 400€ |
Frais de gestion : 7.54% TTC
Frais garantie locative : 4.5% TTC
Cumul des frais : 12.04% TTC
| Mandat de gestion | Télécharger le document |
|---|---|
| URBAN_ESSENCE_-_mandat_de_gestion_101123.pdf |
LA GESTION EN LIGNE
Mise en location et Gestion locative de votre bien
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- nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
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- Gestion locative : 2.95 %
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- Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
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- Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
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| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
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