Détails du programme

ALES(30)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement, Étudiante
Fiscalité :
Revenus fonciers, LMNP
Zone :
B2
Les +

- A 4' en vélo des 2 écoles des Mines d'Alès et ses 1400 étudiants
- Le manque de logements de qualité pour les étudiants ingénieurs
- En plus sur Alès 6 laboratoires de recherche - 5 écoles doctorales

Infos programme

Adresse :
30100 ALES
Type de lot Prix à partir de
Appt T1 94 300 €
Appt T2 124 200 €
Appt T3 182 900 €
Lots disponibles : 41 lots
Total lots résidence : 159 lots
Nb de bâtiments : 2 bâtiments
Situation com. : commercialisation en cours non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties : Extrinsèque

Grille des prix

Lot Type Surface Etage Annexe Prix TTC Estimation Loyer mensuel Lot
optionné
A010 Appt T3 60.22 m² 0 182 900€ 600€
A012 Appt T1 18.78 m² 0 99 900€ 425€
A106 Appt T1 23.53 m² 1 114 200€ 440€
A107 Appt T1 18.78 m² 1 99 100€ 425€
A109 Appt T1 18.78 m² 1 99 100€ 425€
A110 Appt T1 18.78 m² 1 99 100€ 425€
A125 Appt T1 24.02 m² 1 119 400€ 440€
A202 Appt T1 18.78 m² 2 99 900€ 425€
A203 Appt T1 18.78 m² 2 99 900€ 425€
A208 Appt T1 18.78 m² 2 99 900€ 425€
A219 Appt T1 18.78 m² 2 100 800€ 425€
A221 Appt T1 18.78 m² 2 100 800€ 425€
A225 Appt T1 24.02 m² 2 120 600€ 440€
B003 Appt T2 30.9 m² 1 134 900€ 500€
B009 Appt T1 20.03 m² 1 109 500€ 430€
B010 Appt T1 20.93 m² 1 99 800€ 430€
B011 Appt T1 17.95 m² 1 94 300€ 420€
B013 Appt T1 18.78 m² 1 95 700€ 425€
B015 Appt T1 18.78 m² 1 95 700€ 425€
B016 Appt T2 30.9 m² 1 124 200€ 500€
B018 Appt T1 18.78 m² 1 95 700€ 425€
B019 Appt T1 18.78 m² 1 95 700€ 425€
B020 Appt T1 18.78 m² 1 95 700€ 425€
B022 Appt T1 18.72 m² 1 95 700€ 425€
b101 Appt T2 30.9 m² 1 133 200€ 500€
B103 Appt T1 18.78 m² 1 98 900€ 425€
B107 Appt T1 20.93 m² 1 107 500€ 430€
B110 Appt T1 18.78 m² 1 96 700€ 425€
B114 Appt T2 30.9 m² 1 127 400€ 460€
B116 Appt T1 18.78 m² 1 96 700€ 425€
B119 Appt T1 18.78 m² 1 96 700€ 425€
B120 Appt T1 18.72 m² 1 96 700€ 425€
B124 Appt T1 27.93 m² 1 113 000€ 460€
B126 Appt T1 21.04 m² 1 111 900€ 430€
BR01 Appt T1 26.79 m² 0 111 900€ 430€
BR06 Appt T1 21.56 m² 0 103 000€ 425€
BR20 Appt T1 18.78 m² 0 95 200€ 425€
BR21 Appt T1 18.78 m² 0 94 500€ 425€
BR22 Appt T1 18.72 m² 0 94 500€ 425€
BR25 Appt T1 21.71 m² 0 100 800€ 425€
BR26 Appt T1 30.14 m² 0 113 700€ 460€

Emplacement

Gestion locative

Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
CITYA IMMOBILIER
Administration des biens
9 rue de Joinville
75019 PARIS
Tél : 01-40-36-82-09
Conditions de gestion :

Mandat de gestion, plusieurs formules proposées, cf document en PJ

Montant indemnisation Durée indemnisation Franchise
Carence 100% du loyer HC 3 mois 1 mois
Vacance 80% du dernier loyer HC 5 mois 2 mois
Loyers impayés Sans plafond Sans plafond
Plafond Seuil
Détérioration Plafond de 8 000€
Protection juridique Plafond de 10 000€
Cumul des frais : 12.4% TTC
Mandat de gestion Télécharger le document
URBANEO_-_Gestion_locative_CITYA_080725.pdf
LA GESTION EN LIGNE
Mise en location et Gestion locative de votre bien
18 bis rue d'Anjou 75008 Paris
01 75 43 42 43
www.lagestionenligne.fr

Les avantages de l'offre de lagestionenligne.fr ?

  1. Expérience et compétence
    • nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
  2. Une gestion innovante au meilleur prix
    • Gestion locative : 2.95 %
    • Mise en location : prestation ajustée en fonction de votre besoin
    • Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
    • Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
  3. Gestion locative
    • Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
  4. Trouvez un locataire : une prestation ajustée à vos besoins
    • Vous résidez à proximité de votre bien : économisez sur les frais de mise en location. Vous réalisez les visites et l’état des lieux, nous gérons le reste pour un forfait de 180 € TTC
    • Vous souhaitez que nous prenions en charge les visites et état des lieux : un coût unique de 10 € TTC par m²
  5. Assurez vous contre les impayés de loyer
    • La seule assurance loyers impayés illimitée en montant et en durée
    • Frais juridiques inclus
    • Une des assurances les moins chères du marché
  6. Sauvegardez votre trésorerie (en complément de l’assurance)
    • Quels que soient les motifs ou montants impayés, la totalité de votre loyer sur votre compte avant le 15 de chaque mois
    • Une exclusivité de la Gestion en Ligne
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Souscription (acquisition en VEFA)

Financement


Notre simulateur de financement vous permet de :

  • déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
  • vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
  • connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
  • demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
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