Détails du programme
ALES(30)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement, Étudiante
Fiscalité :
Revenus fonciers, LMNP
Zone :
B2
Les +
- A 4' en vélo des 2 écoles des Mines d'Alès et ses 1400 étudiants
- Le manque de logements de qualité pour les étudiants ingénieurs
- En plus sur Alès 6 laboratoires de recherche - 5 écoles doctorales
Infos programme
Adresse :
30100 ALES
30100 ALES
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T1 | 96 800 € |
| Appt T2 | 129 200 € |
| Appt T3 | 190 300 € |
Lots disponibles : 48 lots
Total lots résidence : 159 lots
Nb de bâtiments : 2 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A002 | Appt T1 | 18.78 m² | 0 | 96 800€ | 425€ | ||
| A008 | Appt T1 | 18.78 m² | 0 | 101 800€ | 425€ | ||
| A010 | Appt T3 | 60.22 m² | 0 | 190 300€ | 600€ | ||
| A011A | Appt T1 | 20.51 m² | 0 | 121 700€ | 430€ | ||
| A011B | Appt T1 | 17.95 m² | 0 | 107 200€ | 425€ | ||
| A012 | Appt T1 | 18.78 m² | 0 | 104 000€ | 425€ | ||
| A017 | Appt T1 | 18.78 m² | 0 | 102 000€ | 425€ | ||
| A106 | Appt T1 | 23.53 m² | 1 | 118 900€ | 440€ | ||
| A107 | Appt T1 | 18.78 m² | 1 | 103 200€ | 425€ | ||
| A110 | Appt T1 | 18.78 m² | 1 | 107 500€ | 425€ | ||
| A111A | Appt T1 | 17.95 m² | 1 | 107 200€ | 425€ | ||
| A111B | Appt T1 | 20.53 m² | 1 | 118 000€ | 430€ | ||
| A112A | Appt T1 | 20.53 m² | 1 | 124 400€ | 430€ | ||
| A112B | Appt T1 | 17.95 m² | 1 | 108 200€ | 425€ | ||
| A116 | Appt T1 | 23.53 m² | 1 | 118 300€ | 440€ | ||
| A118 | Appt T1 | 18.78 m² | 1 | 108 200€ | 425€ | ||
| A124A | Appt T1 | 18.78 m² | 1 | 108 300€ | 425€ | ||
| A124B | Appt T1 | 25.17 m² | 1 | 124 400€ | 440€ | ||
| A125 | Appt T1 | 24.02 m² | 1 | 124 300€ | 440€ | ||
| A202 | Appt T1 | 18.78 m² | 2 | 104 000€ | 425€ | ||
| A203 | Appt T1 | 18.78 m² | 2 | 104 000€ | 425€ | ||
| A206 | Appt T1 | 23.53 m² | 2 | 116 000€ | 440€ | ||
| A208 | Appt T1 | 18.78 m² | 2 | 104 000€ | 425€ | ||
| A211A | Appt T1 | 17.95 m² | 2 | 109 400€ | 425€ | ||
| A211B | Appt T1 | 20.53 m² | 2 | 124 400€ | 430€ | ||
| A212A | Appt T1 | 20.53 m² | 2 | 124 400€ | 430€ | ||
| A212B | Appt T1 | 17.95 m² | 2 | 109 400€ | 425€ | ||
| A221 | Appt T1 | 18.78 m² | 2 | 109 200€ | 425€ | ||
| A224A | Appt T1 | 18.78 m² | 2 | 109 400€ | 425€ | ||
| A224B | Appt T1 | 25.17 m² | 2 | 129 800€ | 460€ | ||
| A225 | Appt T1 | 24.02 m² | 2 | 128 200€ | 440€ | ||
| B001 | Appt T1 | 21.04 m² | 0 | 109 700€ | 430€ | ||
| B003 | Appt T2 | 30.9 m² | 0 | 133 300€ | 500€ | ||
| B009 | Appt T1 | 20.93 m² | 0 | 114 500€ | 430€ | ||
| B010 | Appt T1 | 20.93 m² | 0 | 103 900€ | 430€ | ||
| B015 | Appt T1 | 18.78 m² | 0 | 102 500€ | 425€ | ||
| B016 | Appt T2 | 30.39 m² | 0 | 129 200€ | 500€ | ||
| B019 | Appt T1 | 18.78 m² | 0 | 102 500€ | 425€ | ||
| B022 | Appt T1 | 18.72 m² | 0 | 101 000€ | 425€ | ||
| B114 | Appt T2 | 30.39 m² | 1 | 132 500€ | 460€ | ||
| B124 | Appt T1 | 27.93 m² | 1 | 119 200€ | 460€ | ||
| B126 | Appt T1 | 21.04 m² | 1 | 124 300€ | 430€ | ||
| BR01 | Appt T1 | 26.79 m² | 0 | 116 500€ | 430€ | ||
| BR05 | Appt T1 | 18.78 m² | 0 | 102 900€ | 425€ | ||
| BR06 | Appt T1 | 18.78 m² | 0 | 109 200€ | 425€ | ||
| BR22 | Appt T1 | 18.72 m² | 0 | 102 400€ | 425€ | ||
| BR25 | Appt T1 | 18.78 m² | 0 | 108 200€ | 425€ | ||
| BR26 | Appt T1 | 27.93 m² | 0 | 118 400€ | 460€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
CITYA IMMOBILIER
Administration des biens
Administration des biens
9 rue de Joinville
75019 PARIS
Tél : 01-40-36-82-09
75019 PARIS
Tél : 01-40-36-82-09
Conditions de gestion :
Mandat de gestion, plusieurs formules proposées, cf document en PJ
| Montant indemnisation | Durée indemnisation | Franchise | |
|---|---|---|---|
| Carence | 100% du loyer HC | 3 mois | 1 mois |
| Vacance | 80% du dernier loyer HC | 5 mois | 2 mois |
| Loyers impayés | Sans plafond | Sans plafond |
| Plafond | Seuil | |
|---|---|---|
| Détérioration | Plafond de 8 000€ | |
| Protection juridique | Plafond de 10 000€ |
Cumul des frais : 12.4% TTC
| Mandat de gestion | Télécharger le document |
|---|---|
| URBANEO_-_Gestion_locative_CITYA_080725.pdf |
LA GESTION EN LIGNE
Mise en location et Gestion locative de votre bien
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- Expérience et compétence
- nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
- Une gestion innovante au meilleur prix
- Gestion locative : 2.95 %
- Mise en location : prestation ajustée en fonction de votre besoin
- Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
- Gestion locative
- Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
-
Trouvez un locataire : une prestation ajustée à vos besoins
- Vous résidez à proximité de votre bien : économisez sur les frais de mise en location. Vous réalisez les visites et l’état des lieux, nous gérons le reste pour un forfait de 180 € TTC
- Vous souhaitez que nous prenions en charge les visites et état des lieux : un coût unique de 10 € TTC par m²
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| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)