Détails du programme
AULNAY SOUS BOIS(93)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Revenus fonciers
Zone :
A
Les +
- Un nouveau quartier de 300 hectares hyper équipé
- La ligne 16 du métro au pied de la résidence pour 2026
- La proximité du grand parc Ballanger agrandi de 15 hectares
Infos programme
Adresse :
93600 AULNAY SOUS BOIS
93600 AULNAY SOUS BOIS
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T1 | 173 644 € |
| Appt T2 | 226 780 € |
| Appt T3 | 274 465 € |
| Appt T4 | 344 650 € |
Lots disponibles : 47 lots
Total lots résidence : 0 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Etat du permis :
En cours d'instruction
Grille des prix
TVA Réduite
Certains lots peuvent être vendus en TVA réduite (zone ANRU et QPV ou l'accession à prix maitrisé), merci de vous assurer de l'éligibilité du dispositif d'aide associé pour le lot avant toute démarche ainsi que des conditions d'éligibilité du client, contactez notre service commercial au 04-30-96-75-10 pour plus d'informations.
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| D31 | Appt T3 | 69.64 m² | 3 | Parking Aérien | 321 946€ | 950€ | |
| D33 | Appt T3 | 64.18 m² | 3 | Parking Aérien | 275 332€ | 896€ | |
| D34 | Appt T3 | 68.07 m² | 3 | Parking Aérien | 294 607€ | 935€ | |
| D41 | Appt T3 | 69.42 m² | 4 | Parking Aérien | 295 104€ | 948€ | |
| D42 | Appt T4 | 82.89 m² | 4 | Parking Aérien | 356 426€ | 1 080€ | |
| D43 | Appt T3 | 64.18 m² | 4 | Parking Aérien | 278 732€ | 896€ | |
| D44 | Appt T3 | 68.29 m² | 4 | Parking Aérien | 299 792€ | 937€ | |
| D51 | Appt T3 | 69.65 m² | 5 | Parking Aérien | 318 648€ | 950€ | |
| D52 | Appt T4 | 86.12 m² | 5 | Parking Aérien | 360 240€ | 1 112€ | |
| D53 | Appt T3 | 64.18 m² | 5 | Parking Aérien | 282 006€ | 896€ | |
| D54 | Appt T3 | 68.04 m² | 5 | Parking Aérien | 300 124€ | 934€ | |
| D61 | Appt T3 | 65.96 m² | 6 | Parking Aérien | 318 257€ | 914€ | |
| D62 | Appt T4 | 82.89 m² | 6 | Parking Aérien | 365 047€ | 1 080€ | |
| D63 | Appt T3 | 64.18 m² | 6 | Parking Aérien | 299 977€ | 896€ | |
| D64 | Appt T3 | 68.68 m² | 6 | Parking Aérien | 317 302€ | 941€ | |
| D71 | Appt T3 | 69.25 m² | 7 | Parking Aérien | 325 266€ | 946€ | |
| D72 | Appt T4 | 86.06 m² | 7 | Parking Aérien | 371 176€ | 1 111€ | |
| D73 | Appt T3 | 64.18 m² | 7 | Parking Aérien | 304 854€ | 896€ | |
| D74 | Appt T4 | 89.75 m² | 7 | Parking Aérien | 421 286€ | 1 148€ | |
| D75 | Appt T2 | 46.27 m² | 7 | Parking Aérien | 282 090€ | 720€ | |
| D81 | Appt T3 | 65.99 m² | 8 | Parking Aérien | 329 950€ | 914€ | |
| D82 | Appt T4 | 83.45 m² | 8 | Parking Aérien | 373 824€ | 1 081€ | |
| D83 | Appt T3 | 63.2 m² | 8 | Parking Aérien | 330 535€ | 887€ | |
| F33 | Appt T2 | 44.38 m² | 3 | 237 088€ | 702€ | ||
| F35 | Appt T2 | 47.05 m² | 3 | Parking Aérien | 242 575€ | 728€ | |
| F37 | Appt T3 | 59.94 m² | 3 | Parking Aérien | 274 465€ | 855€ | |
| F42 | Appt T3 | 68.93 m² | 4 | Parking Aérien | 311 287€ | 943€ | |
| F45 | Appt T2 | 47.05 m² | 4 | 226 780€ | 728€ | ||
| F46 | Appt T4 | 84.88 m² | 4 | Parking Aérien | 362 606€ | 1 100€ | |
| F51 | Appt T1 | 29.35 m² | 5 | 173 644€ | 494€ | ||
| F53 | Appt T3 | 68.94 m² | 5 | Parking Aérien | 306 092€ | 943€ | |
| F56 | Appt T2 | 47.05 m² | 5 | Parking Aérien | 235 990€ | 728€ | |
| F61 | Appt T4 | 73.88 m² | 6 | Parking Aérien | 344 650€ | 992€ | |
| F62 | Appt T3 | 69 m² | 6 | Parking Aérien | 319 883€ | 944€ | |
| F63 | Appt T2 | 44.24 m² | 6 | 233 795€ | 701€ | ||
| F65 | Appt T2 | 47.05 m² | 6 | Parking Aérien | 239 282€ | 728€ | |
| F66 | Appt T4 | 85.12 m² | 6 | Parking Aérien | 382 614€ | 1 102€ | |
| F67 | Appt T3 | 59.18 m² | 6 | Parking Aérien | 279 032€ | 847€ | |
| F71 | Appt T1 | 29.36 m² | 7 | 179 430€ | 494€ | ||
| F73 | Appt T3 | 68.94 m² | 7 | Parking Aérien | 323 191€ | 943€ | |
| F74 | Appt T2 | 44.4 m² | 7 | 239 282€ | 702€ | ||
| F75 | Appt T2 | 42.38 m² | 7 | 231 600€ | 682€ | ||
| F77 | Appt T3 | 67.05 m² | 7 | Parking Aérien | 334 579€ | 925€ | |
| F81 | Appt T4 | 72.71 m² | 8 | Parking Aérien | 355 624€ | 980€ | |
| F82 | Appt T3 | 69.04 m² | 8 | Parking Aérien | 334 843€ | 944€ | |
| F84 | Appt T2 | 42.38 m² | 8 | 233 795€ | 682€ | ||
| F85 | Appt T4 | 88.46 m² | 8 | Parking Aérien | 403 819€ | 1 135€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
LA GESTION EN LIGNE
Mise en location et Gestion locative de votre bien
Les avantages de l'offre de lagestionenligne.fr ?
Mise en location et Gestion locative de votre bien
Les avantages de l'offre de lagestionenligne.fr ?
- Expérience et compétence
- nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
- Une gestion innovante au meilleur prix
- Gestion locative : 2.95 %
- Mise en location : prestation ajustée en fonction de votre besoin
- Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
- Gestion locative
- Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
-
Trouvez un locataire : une prestation ajustée à vos besoins
- Vous résidez à proximité de votre bien : économisez sur les frais de mise en location. Vous réalisez les visites et l’état des lieux, nous gérons le reste pour un forfait de 180 € TTC
- Vous souhaitez que nous prenions en charge les visites et état des lieux : un coût unique de 10 € TTC par m²
-
Assurez vous contre les impayés de loyer
- La seule assurance loyers impayés illimitée en montant et en durée
- Frais juridiques inclus
- Une des assurances les moins chères du marché
-
Sauvegardez votre trésorerie (en complément de l’assurance)
- Quels que soient les motifs ou montants impayés, la totalité de votre loyer sur votre compte avant le 15 de chaque mois
- Une exclusivité de la Gestion en Ligne
| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)