Détails du programme
Actable
TOULOUSE(31)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement, Maison individuelle
Fiscalité :
Revenus fonciers
Zone :
A
Les +
- A 2 pas des pôles de Montaudran - Labège - Rangueil
- A 2 pas de la nature et ses activités
- Le choix entre villa ou appartement
Infos programme
Adresse :
31400 TOULOUSE
31400 TOULOUSE
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T3 | 271 000 € |
| Appt T4 | 300 000 € |
| Maison T3 | 285 000 € |
Lots disponibles : 10 lots
Total lots résidence : 114 lots
Nb de bâtiments : 5 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A13 | Appt T3 | 62.48 m² | 1 | Parking Aérien | 271 000€ | 850€ | |
| A33 | Appt T3 | 68.27 m² | 3 | Parking Aérien | 299 000€ | 758€ | |
| A43 | Appt T3 | 61.32 m² | 4 | Parking Aérien | 280 000€ | 652€ | |
| A51 | Appt T3 | 68.14 m² | 5 | Parking Aérien | 310 000€ | 701€ | |
| A52 | Appt T3 | 67.62 m² | 5 | Parking Aérien | 309 000€ | 759€ | |
| A53 | Appt T3 | 57.52 m² | 5 | Parking Aérien | 279 000€ | 680€ | |
| I2G12 | Appt T4 | 78.99 m² | 1 | Parking Aérien | 306 800€ | 0€ | |
| I2G13 | Appt T4 | 78.99 m² | 1 | Parking Aérien | 300 000€ | 0€ | |
| M2-01 | Maison T3 | 66.78 m² | 0 | Parking Aérien | 290 000€ | 728€ | |
| M2-02 | Maison T3 | 65.98 m² | 0 | Parking Aérien | 285 000€ | 719€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
MY GESTION DU GROUPE ELYADE
Administration des biens
Administration des biens
29 rue Jean Monnet
Parc d'Activités du Cassé II
31240 SAINT-JEAN
Tél : 05-62-22-96-05
Parc d'Activités du Cassé II
31240 SAINT-JEAN
Tél : 05-62-22-96-05
Conditions de gestion :
Mandat de gestion d'une durée ferme de 30 ans.
L’une ou l’autre des parties pourra mettre fin au présent mandat à chaque date anniversaire à condition d’en aviser l’autre partie par lettre recommandée avec demande d’avis de réception en respectant un préavis de trois mois.
| Montant indemnisation | Durée indemnisation | Franchise | |
|---|---|---|---|
| Carence | 100% du loyer Hors Charges | 6mois | 1mois |
| Vacance | 100% du loyer Hors Charges | 6mois | 2mois |
| Loyers impayés | Maximum 80 000€ par sinistre, 100% du loyer charges comprises | Illimitée |
| Plafond | Seuil | |
|---|---|---|
| Détérioration | 9 500€ par sinistre | |
| Protection juridique | 4 000€ par sinistre | 230 € |
Cumul des frais : 12.53% TTC
| Mandat de gestion | Télécharger le document |
|---|---|
| VERT_EDEN_BAT_A_-_mandat_de_gestion_101121.pdf |
LA GESTION EN LIGNE
Mise en location et Gestion locative de votre bien
Les avantages de l'offre de lagestionenligne.fr ?
Mise en location et Gestion locative de votre bien
Les avantages de l'offre de lagestionenligne.fr ?
- Expérience et compétence
- nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
- Une gestion innovante au meilleur prix
- Gestion locative : 2.95 %
- Mise en location : prestation ajustée en fonction de votre besoin
- Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
- Gestion locative
- Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
-
Trouvez un locataire : une prestation ajustée à vos besoins
- Vous résidez à proximité de votre bien : économisez sur les frais de mise en location. Vous réalisez les visites et l’état des lieux, nous gérons le reste pour un forfait de 180 € TTC
- Vous souhaitez que nous prenions en charge les visites et état des lieux : un coût unique de 10 € TTC par m²
-
Assurez vous contre les impayés de loyer
- La seule assurance loyers impayés illimitée en montant et en durée
- Frais juridiques inclus
- Une des assurances les moins chères du marché
-
Sauvegardez votre trésorerie (en complément de l’assurance)
- Quels que soient les motifs ou montants impayés, la totalité de votre loyer sur votre compte avant le 15 de chaque mois
- Une exclusivité de la Gestion en Ligne
| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)