Détails du programme
NARBONNE(11)
Type de résidence :
Sénior, Services
Fiscalité :
LMNP plus TVA, LMP plus TVA
Les +
- Sur les berges du canal du Midi
- A quelques minutes de bus de l'hyper centre
- A 20' de Narbonne plage et de la Méditerranée
Infos programme
Adresse :
11100 NARBONNE
11100 NARBONNE
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T2 | 210 809 € |
| Appt T3 | 282 753 € |
Lots disponibles : 31 lots
Total lots résidence : 118 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Etat du permis :
Obtenu et purgé
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A101 | Appt T2 | 42.71 m² | 1 | 231 544€ | 691€ | ||
| A102 | Appt T2 | 41.1 m² | 1 | 242 400€ | 722€ | ||
| A106 | Appt T2 | 44.18 m² | 1 | 241 926€ | 660€ | ||
| A201 | Appt T2 | 42.71 m² | 2 | 233 860€ | 698€ | ||
| A207 | Appt T2 | 41.98 m² | 2 | 232 688€ | 695€ | ||
| A208 | Appt T3 | 60.26 m² | 2 | 284 540€ | 850€ | ||
| A301 | Appt T2 | 42.71 m² | 3 | 238 465€ | 712€ | ||
| A307 | Appt T2 | 41.98 m² | 3 | 235 005€ | 702€ | ||
| B004 | Appt T2 | 42.27 m² | 0 | Parking couvert | 228 084€ | 681€ | |
| B103 | Appt T2 | 44.94 m² | 1 | 236 902€ | 707€ | ||
| B203 | Appt T2 | 44.94 m² | 2 | 235 005€ | 702€ | ||
| B204 | Appt T3 | 58.37 m² | 2 | Parking Aérien | 292 605€ | 874€ | |
| B302 | Appt T3 | 52.03 m² | 3 | Parking couvert | 282 753€ | 844€ | |
| B403 | Appt T2 | 44.94 m² | 4 | Parking couvert | 241 926€ | 722€ | |
| B405 | Appt T2 | 42.6 m² | 4 | 239 609€ | 716€ | ||
| C101 | Appt T2 | 42.63 m² | 1 | Parking couvert | 225 795€ | 674€ | |
| C105 | Appt T2 | 44.53 m² | 1 | Parking couvert | 233 860€ | 698€ | |
| C107 | Appt T2 | 41.65 m² | 1 | Parking couvert | 228 084€ | 681€ | |
| C203 | Appt T2 | 44.92 m² | 2 | Parking couvert | 236 149€ | 705€ | |
| C301 | Appt T2 | 42.63 m² | 3 | Parking couvert | 230 400€ | 688€ | |
| C305 | Appt T2 | 44.53 m² | 3 | Parking couvert | 238 465€ | 712€ | |
| C306 | Appt T2 | 42.76 m² | 3 | Parking couvert | 235 005€ | 702€ | |
| C307 | Appt T2 | 41.65 m² | 3 | Parking couvert | 232 688€ | 695€ | |
| C403 | Appt T2 | 44.53 m² | 4 | Parking couvert | 243 070€ | 726€ | |
| C404 | Appt T2 | 42.76 m² | 4 | Parking couvert | 239 609€ | 716€ | |
| C405 | Appt T2 | 41.65 m² | 4 | Parking couvert | 237 293€ | 709€ | |
| D101 | Appt T2 | 46.3 m² | 1 | Parking couvert | 240 753€ | 719€ | |
| D107 | Appt T3 | 59.55 m² | 1 | Parking couvert | 283 898€ | 848€ | |
| D206 | Appt T2 | 38.97 m² | 2 | Parking couvert | 210 809€ | 630€ | |
| D207 | Appt T3 | 60.38 m² | 2 | Parking couvert | 289 647€ | 865€ | |
| D307 | Appt T3 | 61.02 m² | 3 | Parking couvert | 293 051€ | 875€ |
Emplacement
Gestion locative
OVELIA SAS
Administration des biens
Administration des biens
51 avenue du Maréchal de Saxe
69003 LYON
Tél : 01-75-27-23-23
69003 LYON
Tél : 01-75-27-23-23
Conditions de gestion :
Bail commercial d'une durée de 10 années entières et consécutives.
Loyer payable trimestriellement à terme échu.
Le loyer des 6 premiers mois à compter de la prise d'effet du bail sera d'un montant dérogatoire remisé de 50%.
Révision du loyer triennale sur IRL limitée à 2% par an à la hausse comme à la baisse, soit 6% pour chaque période triennale.
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| VILLA_CONSTANCE_-_Bail_commercial_180124.pdf |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)