Détails du programme
VILLENEUVE SAINT GEORGES(94)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement
Fiscalité :
Revenus fonciers
Zone :
A
Les +
- TVA réduite 5,5% + PTZ pour devenir propriétaire
- A 15' de Gare de Lyon avec le RER D tout proche
- Le programme de renouvellement urbain de la ville
Infos programme
Adresse :
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T2 | 181 000 € |
| Appt T3 | 225 500 € |
| Appt T4 | 262 800 € |
Lots disponibles : 29 lots
Total lots résidence : 106 lots
Nb de bâtiments : 2 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
non actable
Situation chantier : Non ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
TVA Réduite
Certains lots peuvent être vendus en TVA réduite (zone ANRU et QPV ou l'accession à prix maitrisé), merci de vous assurer de l'éligibilité du dispositif d'aide associé pour le lot avant toute démarche ainsi que des conditions d'éligibilité du client, contactez notre service commercial au 04-30-96-75-10 pour plus d'informations.
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A110 | Appt T2 | 44.15 m² | 0 | Parking Aérien | 209 700€ | 666€ | |
| A206 | Appt T3 | 61.3 m² | 2 | Parking Aérien | 241 200€ | 836€ | |
| A302 | Appt T4 | 75.04 m² | 3 | Parking Aérien | 262 800€ | 966€ | |
| A306 | Appt T3 | 61.31 m² | 3 | Parking Aérien | 225 500€ | 838€ | |
| A310 | Appt T4 | 78.22 m² | 3 | Parking Aérien | 286 000€ | 1 000€ | |
| A313 | Appt T3 | 62.58 m² | 3 | Parking Aérien | 233 400€ | 950€ | |
| A403 | Appt T3 | 58.18 m² | 4 | Parking Aérien | 235 800€ | 810€ | |
| A404 | Appt T2 | 42.87 m² | 4 | Parking Aérien | 201 300€ | 662€ | |
| A405 | Appt T3 | 55.98 m² | 4 | Parking Aérien | 229 700€ | 790€ | |
| A406 | Appt T3 | 62.85 m² | 4 | Parking Aérien | 234 900€ | 855€ | |
| A407 | Appt T2 | 42.68 m² | 4 | Parking Aérien | 205 400€ | 662€ | |
| A410 | Appt T3 | 69.76 m² | 4 | Parking Aérien | 239 000€ | 846€ | |
| B103 | Appt T2 | 38.48 m² | 1 | Parking Aérien | 187 100€ | 621€ | |
| B105 | Appt T3 | 57.71 m² | 1 | 245 200€ | 803€ | ||
| B107 | Appt T2 | 40.81 m² | 1 | Parking Aérien | 188 100€ | 646€ | |
| B203 | Appt T2 | 39.2 m² | 2 | Parking Aérien | 189 600€ | 629€ | |
| B208 | Appt T3 | 59.99 m² | 2 | Parking Aérien | 228 900€ | 825€ | |
| B211 | Appt T2 | 37.43 m² | 2 | Parking Aérien | 186 100€ | 618€ | |
| B214 | Appt T3 | 60.45 m² | 2 | Parking Aérien | 235 700€ | 830€ | |
| B305 | Appt T2 | 44.31 m² | 3 | Parking Aérien | 200 100€ | 677€ | |
| B306 | Appt T2 | 38.12 m² | 3 | Parking Aérien | 185 600€ | 618€ | |
| B307 | Appt T2 | 40.87 m² | 3 | Parking Aérien | 181 000€ | 646€ | |
| B313 | Appt T2 | 38.63 m² | 3 | Parking Aérien | 183 000€ | 623€ | |
| B403 | Appt T4 | 78.94 m² | 4 | Parking Aérien | 273 800€ | 1 007€ | |
| B405 | Appt T2 | 40.68 m² | 4 | Parking Aérien | 193 300€ | 644€ | |
| B406 | Appt T2 | 44.35 m² | 4 | Parking Aérien | 197 800€ | 676€ | |
| B407 | Appt T3 | 59.52 m² | 4 | Parking Aérien | 235 800€ | 822€ | |
| B408 | Appt T2 | 41.35 m² | 4 | Parking Aérien | 195 500€ | 643€ | |
| B411 | Appt T4 | 76.16 m² | 4 | Parking Aérien | 266 800€ | 982€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
LA GESTION EN LIGNE
Mise en location et Gestion locative de votre bien
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- nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
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- Gestion locative : 2.95 %
- Mise en location : prestation ajustée en fonction de votre besoin
- Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
- Gestion locative
- Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
-
Trouvez un locataire : une prestation ajustée à vos besoins
- Vous résidez à proximité de votre bien : économisez sur les frais de mise en location. Vous réalisez les visites et l’état des lieux, nous gérons le reste pour un forfait de 180 € TTC
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| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)