Détails du programme
Actable
AGDE(34)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement, Sénior
Fiscalité :
Pinel
Zone :
B1
Les +
- A 2 pas des commerces et services -proche de la mer
- Tous les balcons ou terrasses permettent de vivre dehors
- Un investissement défiscalisant sûr
Infos programme
Adresse :
34300 AGDE
34300 AGDE
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T2 | 200 000 € |
| Appt T3 | 252 000 € |
Lots disponibles : 18 lots
Total lots résidence : 99 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Etat du permis :
Obtenu et purgé
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B01 | Appt T3 | 58.62 m² | 0 | Parking sous sol | 254 000€ | 633€ | |
| B03 | Appt T3 | 58.7 m² | 0 | Parking sous sol | 252 000€ | 633€ | |
| B04 | Appt T2 | 45.2 m² | 0 | Parking sous sol | 206 600€ | 534€ | |
| B101 | Appt T3 | 65.64 m² | 1 | Parking sous sol | 276 000€ | 685€ | |
| B105 | Appt T2 | 45.2 m² | 1 | Parking sous sol | 213 600€ | 534€ | |
| B108 | Appt T2 | 46.13 m² | 1 | 200 000€ | 541€ | ||
| B201 | Appt T3 | 65.64 m² | 2 | Parking sous sol | 278 100€ | 685€ | |
| B204 | Appt T3 | 58.7 m² | 2 | Parking sous sol | 266 600€ | 633€ | |
| B209 | Appt T2 | 45.26 m² | 2 | Parking sous sol | 222 600€ | 534€ | |
| B211 | Appt T2 | 52.51 m² | 2 | Parking sous sol | 251 700€ | 588€ | |
| B213 | Appt T2 | 57.11 m² | 2 | Parking sous sol | 267 200€ | 622€ | |
| B214 | Appt T3 | 78.8 m² | 2 | Parking sous sol | 323 500€ | 782€ | |
| B215 | Appt T2 | 45.76 m² | 2 | Parking sous sol | 227 700€ | 538€ | |
| B216 | Appt T2 | 46.28 m² | 2 | Parking sous sol | 228 000€ | 542€ | |
| B217 | Appt T2 | 58.53 m² | 2 | Parking sous sol | 271 700€ | 632€ | |
| B218 | Appt T3 | 63.09 m² | 2 | Parking sous sol | 281 800€ | 666€ | |
| B219 | Appt T3 | 62.61 m² | 2 | Parking sous sol | 278 200€ | 662€ | |
| B220 | Appt T2 | 41.04 m² | 2 | Parking sous sol | 210 900€ | 503€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
SAGESTIMM
Administration des biens
Administration des biens
1421 Avenue des Platanes
34970 LATTES
Tél : 04-67-13-85-97
34970 LATTES
Tél : 04-67-13-85-97
Conditions de gestion :
Mandat de gestion renouvelable par tacite reconduction.
| Montant indemnisation | Durée indemnisation | Franchise | |
|---|---|---|---|
| Carence | Offerte par le promoteur si gestion SAGESTIMM, voir contrat de reservation pour conditions | Offerte par le promoteur si gestion SAGESTIMM, voir contrat de reservation pour conditions | Offerte par le promoteur si gestion SAGESTIMM, voir contrat de reservation pour conditions |
| Vacance | Loyer hors charges et taxes | 3 mois | 2 mois |
| Loyers impayés | 80 000€ par sinistre et par lot 100% du loyer charges et taxes | Illimitée |
| Plafond | Seuil | |
|---|---|---|
| Détérioration | Jusqu'à 8000€ TTC par sinistre et par locataire | Franchise : montant du dépôt de garantie |
| Protection juridique | Jusqu'à 15 000€ par litige et par an | 230€ |
Frais de gestion : 8.4% TTC
Frais garantie locative : 4% TTC
LA GESTION EN LIGNE
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- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
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| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)