Détails du programme
Actable
CAMBLANES ET MEYNAC(33)
Type de résidence :
Résidence principale ou investissement, Sénior
Fiscalité :
Pinel
Zone :
B1
Les +
- Très proche de Bordeaux centre et de la nature
- Commerces - centre médical accessibles à pied
- Les logements adaptés aux séniors avec des belles terrasses
Infos programme
Adresse :
33360 CAMBLANES ET MEYNAC
33360 CAMBLANES ET MEYNAC
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T2 | 192 100 € |
| Appt T3 | 289 000 € |
Lots disponibles : 14 lots
Total lots résidence : 64 lots
Nb de bâtiments : 5 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Ouvert
Garanties :
Extrinsèque
Etat du permis :
Obtenu et purgé
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A03 | Appt T2 | 40.33 m² | 0 | 192 100€ | 516€ | ||
| A103 | Appt T2 | 40.32 m² | 1 | 197 100€ | 516€ | ||
| B101 | Appt T2 | 42.21 m² | 1 | 207 400€ | 530€ | ||
| B105 | Appt T2 | 40.12 m² | 1 | 198 200€ | 514€ | ||
| B107 | Appt T2 | 40.03 m² | 1 | 198 200€ | 913€ | ||
| C002 | Appt T2 | 44.48 m² | 0 | 218 700€ | 547€ | ||
| C003 | Appt T2 | 44.66 m² | 0 | 217 400€ | 549€ | ||
| C004 | Appt T2 | 42.97 m² | 0 | 213 000€ | 536€ | ||
| C101 | Appt T2 | 45.54 m² | 1 | 223 700€ | 556€ | ||
| C104 | Appt T2 | 42.97 m² | 1 | 216 600€ | 536€ | ||
| C105 | Appt T2 | 44.47 m² | 1 | 227 000€ | 547€ | ||
| C106 | Appt T2 | 42.97 m² | 1 | 219 600€ | 536€ | ||
| C107 | Appt T2 | 44.45 m² | 1 | 224 000€ | 547€ | ||
| C114 | Appt T3 | 60.75 m² | 1 | Parking Aérien | 289 000€ | 672€ |
Emplacement
Gestion locative
Les loyers sont donnés à titre estimatif. Les valeurs locatives pourront être réajustées lors de la mise en location, en fonction du marché locatif.
L'investisseur est libre de choisir l'administrateur de biens qu'il souhaite.
SAGESTIMM
Administration des biens
Administration des biens
1421 Avenue des Platanes
34970 LATTES
Tél : 04-67-13-85-97
34970 LATTES
Tél : 04-67-13-85-97
Conditions de gestion :
Mandat de gestion renouvelable par tacite reconduction.
| Montant indemnisation | Durée indemnisation | Franchise | |
|---|---|---|---|
| Carence | Offerte par le promoteur si gestion SAGESTIMM, voir contrat de reservation pour conditions | Offerte par le promoteur si gestion SAGESTIMM, voir contrat de reservation pour conditions | Offerte par le promoteur si gestion SAGESTIMM, voir contrat de reservation pour conditions |
| Vacance | Loyer hors charges et taxes | 3 mois | 2 mois |
| Loyers impayés | 80 000€ par sinistre et par lot 100% du loyer charges et taxes | Illimitée |
| Plafond | Seuil | |
|---|---|---|
| Détérioration | Jusqu'à 8000€ TTC par sinistre et par locataire | Franchise : montant du dépôt de garantie |
| Protection juridique | Jusqu'à 15 000€ par litige et par an | 230€ |
Frais de gestion : 9% TTC
Frais garantie locative : 4% TTC
| Descriptif des garanties | Télécharger le document |
|---|---|
| VILLAGES_DOR_CAMBLANES_ET_MEYNAC_-_proposition_gestion_081123.pdf |
LA GESTION EN LIGNE
Mise en location et Gestion locative de votre bien
Les avantages de l'offre de lagestionenligne.fr ?
Mise en location et Gestion locative de votre bien
Les avantages de l'offre de lagestionenligne.fr ?
- Expérience et compétence
- nous existons depuis 2008, notre équipe est composée de professionnels disponibles par mail ou téléphone
- Une gestion innovante au meilleur prix
- Gestion locative : 2.95 %
- Mise en location : prestation ajustée en fonction de votre besoin
- Assurance loyers impayés illimitée : 2.2 % des loyers
- Votre loyer intégral pour le 15 de chaque mois : 0.8 %
- Gestion locative
- Nous assurons la gestion administrative et comptable de votre bien : appels de loyers relances, contentieux, sinistres loyers impayés. Vous conservez la maîtrise de la gestion technique du bien
-
Trouvez un locataire : une prestation ajustée à vos besoins
- Vous résidez à proximité de votre bien : économisez sur les frais de mise en location. Vous réalisez les visites et l’état des lieux, nous gérons le reste pour un forfait de 180 € TTC
- Vous souhaitez que nous prenions en charge les visites et état des lieux : un coût unique de 10 € TTC par m²
-
Assurez vous contre les impayés de loyer
- La seule assurance loyers impayés illimitée en montant et en durée
- Frais juridiques inclus
- Une des assurances les moins chères du marché
-
Sauvegardez votre trésorerie (en complément de l’assurance)
- Quels que soient les motifs ou montants impayés, la totalité de votre loyer sur votre compte avant le 15 de chaque mois
- Une exclusivité de la Gestion en Ligne
| Documents | Télécharger |
|---|---|
| Présentation de la Gestion en Ligne | |
| Souscription (acquisition en VEFA) |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)