Détails du programme
Actable
VILLEJUIF(94)
Type de résidence :
Affaire, Services, Revente LMNP
Fiscalité :
LMNP
Les +
- La garantie d'une résidence en pleine exploitation en bail commercial
- La sécurité d'avoir des revenus immédiats et une bonne rentabilité
- Les avantages fiscaux du statut LMNP et la constitution d'une rente
Infos programme
Adresse :
94800 VILLEJUIF
94800 VILLEJUIF
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T2 | 106 172 € |
| Studio | 76 558 € |
Lots disponibles : 2 lots
Total lots résidence : 178 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Livré
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 325 | Studio | 22.62 m² | 3 | 76 558€ | 384€ | ||
| 527 | Appt T2 | 37.11 m² | 5 | 106 172€ | 555€ |
Emplacement
Gestion locative
APPART CITY
Administration des biens
Administration des biens
125, rue Gilles Martinet
CS 10007
34077 MONTPELLIER
Tél : 04-67-40-76-10
CS 10007
34077 MONTPELLIER
Tél : 04-67-40-76-10
Conditions de gestion :
Bail commercial, prochaine échéance le 30/09/2026.
Loyer payable trimestriellement à terme échu.
Révision du loyer triennale sur ICC plafonnée à 1,5% par an.
Bail commercial, prochaine échéance le 30/09/2026.
Loyer payable trimestriellement à terme échu.
Révision du loyer triennale sur ICC plafonnée à 1,5% par an.
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| VILLEJUIF_-_Bail_commercial_lot_216_071019.pdf |
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|---|---|
| VILLEJUIF_-_Bail_commercial_lot_608_071019.pdf |
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|---|---|
| VILLEJUIF_-_Bail_commercial_et_avenant_lot_210_211020.pdf |
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|---|---|
| VILLEJUIF_-_Avenant_bail_lot_325_200122.pdf |
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|---|---|
| VILLEJUIF_-_Bail_lot_325_200122.pdf |
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|---|---|
| VILLEJUIF_-_Avenant_Bail_lot_222_220722.pdf |
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|---|---|
| VILLEJUIF_-_Bail_lot_222_220722.pdf |
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|---|---|
| VILLEJUIF_-_Bail_lot_614_220722.pdf |
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|---|---|
| VILLEJUIF_-_Bail_lot_707_220722.pdf |
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|---|---|
| VILLEJUIF_-_Bail_lot_719_131023.pdf |
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|---|---|
| VILLEJUIF_-_Avenant_bail_lot_703_de_2011_131023.pdf |
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|---|---|
| VILLEJUIF_-_Bail_lot_527_151223.pdf |
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|---|---|
| VILLEJUIF_-_Avenant_bail_lot_527_151223.pdf |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)