Détails du programme
Actable
VILLEJUIF(94)
Type de résidence :
Affaire, Services, Revente LMNP
Fiscalité :
LMNP
Les +
- La garantie d'une résidence en pleine exploitation en bail commercial
- La sécurité d'avoir des revenus immédiats et une bonne rentabilité
- Les avantages fiscaux du statut LMNP et la constitution d'une rente
Infos programme
Adresse :
94800 VILLEJUIF
94800 VILLEJUIF
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Appt T2 | 77 268 € |
| Appt T3 | 110 983 € |
Lots disponibles : 4 lots
Total lots résidence : 178 lots
Nb de bâtiments : 1 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Livré
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 414 | Appt T3 | 59.65 m² | 4 | 110 983€ | 539€ | ||
| 514 | Appt T3 | 59.75 m² | 5 | 111 629€ | 539€ | ||
| 527 | Appt T2 | 37.11 m² | 5 | 106 172€ | 580€ | ||
| 623 | Appt T2 | 39.12 m² | 6 | 77 268€ | 431€ |
Emplacement
Gestion locative
APPART CITY
Administration des biens
Administration des biens
125, rue Gilles Martinet
CS 10007
34077 MONTPELLIER
Tél : 04-67-40-76-10
CS 10007
34077 MONTPELLIER
Tél : 04-67-40-76-10
Conditions de gestion :
Bail commercial, prochaine échéance le 30/09/2026.
Loyer payable trimestriellement à terme échu.
Révision du loyer triennale sur ICC plafonnée à 1,5% par an.
Bail commercial, prochaine échéance le 30/09/2026.
Loyer payable trimestriellement à terme échu.
Révision du loyer triennale sur ICC plafonnée à 1,5% par an.
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| VILLEJUIF_-_Bail_2006_lot_114_231025.pdf |
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|---|---|
| VILLEJUIF_-_Avenant_bail_2011_lot_114_231025.pdf |
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|---|---|
| VILLEJUIF_-_Avenant_bail_2015_lot_325_231025.pdf |
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|---|---|
| VILLEJUIF_-_Bail_lot_325_231025.pdf |
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|---|---|
| VILLEJUIF_-_Bail_2006_lot_414_231025.pdf |
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|---|---|
| VILLEJUIF_-_Avenant_bail_2011_lot_414_231025.pdf |
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|---|---|
| VILLEJUIF_-_Bail_2006_lot_514_231025.pdf |
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|---|---|
| VILLEJUIF_-_Avenant_bail_2011_lot_514_231025.pdf |
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|---|---|
| VILLEJUIF_-_Bail_lot_527_231025.pdf |
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|---|---|
| VILLEJUIF_-_Avenant_bail_lot_527_231025.pdf |
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|---|---|
| VILLEJUIF_-_Bail_2006_lot_623_231025.pdf |
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|---|---|
| VILLEJUIF_-_Avenant_bail_2011_lot_623_231025.pdf |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)