Détails du programme
Actable
LYON - VILLEURBANNE(69)
Type de résidence :
Étudiante, Services, Revente LMNP
Fiscalité :
LMNP
Les +
- La garantie d'une résidence en pleine exploitation en bail commercial
- La sécurité d'avoir des revenus immédiats et une bonne rentabilité
- Les avantages fiscaux du statut LMNP et la constitution d'une rente
Infos programme
Adresse :
69100 LYON - VILLEURBANNE
69100 LYON - VILLEURBANNE
| Type de lot | Prix à partir de |
|---|---|
| Studio | 59 225 € |
Lots disponibles : 2 lots
Total lots résidence : 99 lots
Nb de bâtiments : 0 bâtiments
Situation com. :
commercialisation en cours
actable
Situation chantier : Livré
Garanties :
Extrinsèque
Grille des prix
| Lot | Type | Surface | Etage | Annexe | Prix TTC | Estimation Loyer mensuel | Lot optionné |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 408 | Studio | 14.7 m² | 4 | 59 225€ | 223€ | ||
| 505 | Studio | 17.21 m² | 5 | 71 070€ | 271€ |
Emplacement
Gestion locative
NEMEA APPART ETUD
Administration des biens
Administration des biens
Le Diamant
10 Bis Rue Gutenberg
33700 MERIGNAC
Tél : 05-56-97-52-26
10 Bis Rue Gutenberg
33700 MERIGNAC
Tél : 05-56-97-52-26
Conditions de gestion :
Bail commercial, prochaine échéance 31/09/2032.
Loyer payable trimestriellement à terme échu.
Révision du loyer annuelle sur les 2/3 de l'IRL plafonnée à la hausse de 1,5% par an.
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| VILLEURBANNE_-_Bail_lot_408_171123.pdf |
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| VILLEURBANNE_-_Bail_lot_505_171123.pdf |
| Bail commercial | Télécharger le document |
|---|---|
| VILLEURBANNE_-_Bail_lot_506_171123.pdf |
Financement
Notre
- déterminer le budget envisageable pour l'acquisition de vos clients (réponse à la question COMBIEN ?),
- vérifier leur éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro en résidence principale),
- connaître le budget comparatif en immobilier ancien et en immobilier neuf auquel vos clients pourraient prétendre,
- demander une attestation de financement (sous réserve d'avoir fourni certaines pièces justificatives),
- demander un financement et être accompagné auprès de vos clients (en vous mettant en relation avec nos partenaires courtiers)